7,5% → 20,0%permeável, medido sobre o lote inteiro
Minha zona
Eixo de acesso pela RS-235 sentido oeste
Zona Mista 2 na lei de hojeZM2Zona Mista 2lei atual
EC1Entretenimento e Comércio 1proposta da Englert
EC1Entretenimento e Comércio 1proposta do Conselho
Eixo de acesso pela RS-235 sentido oeste: comércio, lazer e turismo
As 3 coisas que mais mudam aqui
Comparando a lei de hoje com a proposta do Conselho, que é a que vai pra Câmara.
5% → 10%área com vegetação
10 m → 6 mRecuo e afastamentoA distância mínima entre a construção e a divisa do terreno, na frente, nas laterais e no fundo. Nas tabelas o valor lateral vem como par, esquerda e direita.ver no glossário da rua
Tema por tema nesta zona
O número principal de cada tema, da lei de hoje pra proposta do Conselho. Toca pra ver a resposta completa.
Meu terreno1,5 → 1,7 vezes a área do terrenoMeu vizinho18 m → 12 a 22 m de altura máximaDividir terreno800 m² → 600 m² de lote mínimoO que pode abrirDepende do Quadro de Usos, que ainda não chegou ao projetoNatureza7,5% → 20,0% do terreno precisa infiltrar águaQuem decideVale igual em toda a cidade: muda o poder do Conselho do Plano DiretorÁgua e esgoto7,5% → 20,0% do terreno precisa infiltrar águaRuas e transporte10 m → 6 m de recuo da ruaPaisagemDepende de o teu lote estar no entorno protegidoMoradia popularVale onde a prefeitura marcar área de interesse socialInstrumentosVale igual em toda a cidadeTurismoVale nos eixos de rodoviaZona rural1,5 → 1,7 vezes a área do terreno
Onde a lei fala desta zona
Os artigos que citam o código da zona, nas três versões. O trecho é o da própria lei.
Lei de hoje 2 artigos
- Art. 21 p. 5-6…Danton Corrêa, Rua Prefeito João Alfredo, Rua Batista Luzardo, Rua João Pessoa, c) ZM2 - Eixo principal de acesso à cidade correspondendo à RS-235, sentido oeste, caracterizand…
- Art. 55 p. 15…estacionamento não obrigatórias poderão ocupar a área correspondente ao Recuo e afastamentoA distância mínima entre a construção e a divisa do terreno, na frente, nas laterais e no fundo. Nas tabelas o valor lateral vem como par, esquerda e direita.ver no glossário frontal, na ZM2, ZM3 e ZM4. Parágrafo único. As rampas e escadas de acesso às edificações não poderão…
Proposta Englert 1 artigo
- Art. 308 p. 150-151…3º Nas áreas Misto Central (MC1, MC2) Misto Local (ML1, ML2) e Entretenimento e Comércio (EC1, EC2), o pavimento térreo poderá ter um pé-direito máximo de 5,60m (cinco metros e sessen…
Proposta Conselho 3 artigos
- Art. 263 p. 124-125…fachadas, formam uma unidade visual própria. II. Nas Zona / área de uso do soloO pedaço da cidade onde vale um mesmo conjunto de regras. Na lei de hoje chamam-se zonas; nas duas propostas, áreas de uso do solo.ver no glossário MCE, MC1, MC2, EC1 e EC2 os projetos de obras novas e reformas, alteração de telhados, pintura de fachadas e…
- Art. 302 p. 144-145…2º Nas áreas Misto Central (MC1, MC2) Misto Local (ML1, ML2) e Entretenimento e Comércio (EC1, EC2), o pavimento térreo poderá ter um pé-direito máximo de 5,60m (cinco metros e sessen…
- Art. 358 p. 167…edifícios multifamiliares e comerciais situados nas áreas de Uso do Solo MC1, e MC2, ML1, EC1 e EC2, será permitida a implantação de vagas para automóveis no pavimento térreo com a in…
Onde fica esta zona
Ver a ZM2 no mapa
O mapa abre já enquadrado nesta zona, com o traçado de hoje, o da Englert e o do Conselho. Tocando num lote ele diz a zona daquele terreno nas três versões, e o botão 3D mostra o tamanho de prédio que cada uma libera ali.
Algo aqui te preocupa ou te anima?
Tua sugestão fica ligada a esta zona e vai junto pras audiências e pra Câmara.
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