7,5% → 15,0%permeável, medido sobre o lote inteiro
Minha zona
Eixos de acesso aos bairros
Zona Mista 5 na lei de hojeZM5Zona Mista 5lei atual
ML1Misto Local 1proposta da Englert
ML1Misto Local 1proposta do Conselho
Eixos de acesso aos bairros
Nas propostas esta zona foi dividida em ML1 e ML2. Os números desta página são da primeira; qual parte da zona vira qual depende do mapa, que ainda não chegou ao projeto.
As 3 coisas que mais mudam aqui
Comparando a lei de hoje com a proposta do Conselho, que é a que vai pra Câmara.
150 m → 200 mface máxima da quadra
4 a 8 m → 3 a 8 mRecuo e afastamentoA distância mínima entre a construção e a divisa do terreno, na frente, nas laterais e no fundo. Nas tabelas o valor lateral vem como par, esquerda e direita.ver no glossário lateral, somando os dois lados
Tema por tema nesta zona
O número principal de cada tema, da lei de hoje pra proposta do Conselho. Toca pra ver a resposta completa.
Meu terreno1,5 → 1,7 vezes a área do terrenoMeu vizinho18 m → 19 a 22 m de altura máximaDividir terreno450 m² → 360 m² de lote mínimoO que pode abrirDepende do Quadro de Usos, que ainda não chegou ao projetoNatureza7,5% → 15,0% do terreno precisa infiltrar águaQuem decideVale igual em toda a cidade: muda o poder do Conselho do Plano DiretorÁgua e esgoto7,5% → 15,0% do terreno precisa infiltrar águaRuas e transporte4 m → 4 m de recuo da ruaPaisagemDepende de o teu lote estar no entorno protegidoMoradia popularVale onde a prefeitura marcar área de interesse socialInstrumentosVale igual em toda a cidadeTurismoVale nos eixos de rodoviaZona rural1,5 → 1,7 vezes a área do terreno
Onde a lei fala desta zona
Os artigos que citam o código da zona, nas três versões. O trecho é o da própria lei.
Lei de hoje 1 artigo
- Art. 21 p. 5-6…6, sentido noroeste, onde predominam estruturas de apoio e incentivo ao turismo, g) ZM5 - Constituem-se nos eixos de acesso aos bairros. h) ZM6 - Corresponde as áreas do e…
Proposta Englert 3 artigos
- Art. 308 p. 150-151…Uso do Solo, incluindo o sub telhado. §3º Nas áreas Misto Central (MC1, MC2) Misto Local (ML1, ML2) e Entretenimento e Comércio (EC1, EC2), o pavimento térreo poderá ter um pé-direito…
- Art. 309 p. 151-152Art.309 Nas áreas Misto Central (MC1 e MC2), Misto Local 1 (ML1) e Predominantemente Residencial 1 (PR1), quando a TestadaA largura do terreno na rua. Nas duas propostas, altura e recuos passam a depender dela.ver no glossário do lote for superior a 18 m (d…
- Art. 316 p. 156…ões (LC 74/2018 ou norma que vier a substituí-la), §3º Nas Zona / área de uso do soloO pedaço da cidade onde vale um mesmo conjunto de regras. Na lei de hoje chamam-se zonas; nas duas propostas, áreas de uso do solo.ver no glossário MC1, MC2, ML1 e PR1, admite-se até dois pavimentos no Pavimento e subtelhadoPavimento é andar; subtelhado ou sótão é o andar dentro do telhado. Hoje ele não conta no índice de aproveitamento, e nas duas propostas passa a contar.ver no glossário, desde que atendidos os parâmetros vol…
Proposta Conselho 4 artigos
- Art. 302 p. 144-145…a nos Anexos 1.5.1 e 1.5.2 desta Lei. §2º Nas áreas Misto Central (MC1, MC2) Misto Local (ML1, ML2) e Entretenimento e Comércio (EC1, EC2), o pavimento térreo poderá ter um pé-direito…
- Art. 309 p. 150…ões (LC 74/2018 ou norma que vier a substituí-la), §3º Nas áreas de Uso do Solo MC1, MC2, ML1 e PR1, admite-se até dois pavimentos no subtelhado, desde que atendidos os parâmetros vol…
- Art. 325 p. 156…lados cobertos nos Recuo e afastamentoA distância mínima entre a construção e a divisa do terreno, na frente, nas laterais e no fundo. Nas tabelas o valor lateral vem como par, esquerda e direita.ver no glossário frontais somente serão permitidos para as áreas MC1, MC2, MCE e ML1 e deverão atender as condicionantes incidentes no inciso II do
- Art. 358 p. 167…Nos edifícios multifamiliares e comerciais situados nas áreas de Uso do Solo MC1, e MC2, ML1, EC1 e EC2, será permitida a implantação de vagas para automóveis no pavimento térreo com…
Onde fica esta zona
Ver a ZM5 no mapa
O mapa abre já enquadrado nesta zona, com o traçado de hoje, o da Englert e o do Conselho. Tocando num lote ele diz a zona daquele terreno nas três versões, e o botão 3D mostra o tamanho de prédio que cada uma libera ali.
Algo aqui te preocupa ou te anima?
Tua sugestão fica ligada a esta zona e vai junto pras audiências e pra Câmara.
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