2000 m² → 800 m²Lote mínimo e testada mínimaO menor terreno que um loteamento pode criar, e a menor frente que ele pode ter pra rua.ver no glossário
Minha zona
Estrada Canela/Caracol (RS-466), faixa de 120 m, de 150 m após a R.…
Zona Mista 7 na lei de hojeZM7Zona Mista 7lei atual
EC2Entretenimento e Comércio 2proposta da Englert
EC2Entretenimento e Comércio 2proposta do Conselho
Estrada Canela/Caracol (RS-466), faixa de 120 m, de 150 m após a R. Cel. Theobaldo Fleck até 100 m após o acesso ao Parque Floresta Encantada
As 3 coisas que mais mudam aqui
Comparando a lei de hoje com a proposta do Conselho, que é a que vai pra Câmara.
4 m → 6 mRecuo e afastamentoA distância mínima entre a construção e a divisa do terreno, na frente, nas laterais e no fundo. Nas tabelas o valor lateral vem como par, esquerda e direita.ver no glossário de fundos
30 a 40 m → 20 mTestadaA largura do terreno na rua. Nas duas propostas, altura e recuos passam a depender dela.ver no glossário mínima
Tema por tema nesta zona
O número principal de cada tema, da lei de hoje pra proposta do Conselho. Toca pra ver a resposta completa.
Meu terreno1,0 → 1,2 vezes a área do terrenoMeu vizinho11 m → 12 a 15 m de altura máximaDividir terreno2000 m² → 800 m² de lote mínimoO que pode abrirDepende do Quadro de Usos, que ainda não chegou ao projetoNatureza25% → 30% do terreno precisa infiltrar águaQuem decideVale igual em toda a cidade: muda o poder do Conselho do Plano DiretorÁgua e esgoto25% → 30% do terreno precisa infiltrar águaRuas e transporte15 m → 10 m de recuo da ruaPaisagemDepende de o teu lote estar no entorno protegidoMoradia popularVale onde a prefeitura marcar área de interesse socialInstrumentosVale igual em toda a cidadeTurismoVale nos eixos de rodoviaZona rural1,0 → 1,2 vezes a área do terreno
Onde a lei fala desta zona
Os artigos que citam o código da zona, nas três versões. O trecho é o da própria lei.
Lei de hoje 2 artigos
- Art. 21 p. 5-6…m objetivo de garantir a visualização e destaque urbanístico da referida igreja. i) ZM7- Corresponde a Estrada Canela/Caracol (RS 466) em uma faixa de 120,00m (cento e vinte met…
- Art. 23 p. 7-8…à aprovação do CMP e segundo os princípios estabelecidos nesta Lei. § 7º Na RS 466, em ZM7, sentido Centro-Caracol, será preservada uma faixa de 50,00m (cinqüenta metros) de cada l…
Proposta Englert 2 artigos
- Art. 280 p. 135-136…tos turísticos de escala regional e internacional. §2º O uso Entretenimento e Comércio 2 (EC2) corresponde aos eixos viários localizados: I- ao longo da RS-466 e sua continuação como…
- Art. 308 p. 150-151…s áreas Misto Central (MC1, MC2) Misto Local (ML1, ML2) e Entretenimento e Comércio (EC1, EC2), o pavimento térreo poderá ter um pé-direito máximo de 5,60m (cinco metros e sessenta ce…
Proposta Conselho 4 artigos
- Art. 263 p. 124-125…das, formam uma unidade visual própria. II. Nas Zona / área de uso do soloO pedaço da cidade onde vale um mesmo conjunto de regras. Na lei de hoje chamam-se zonas; nas duas propostas, áreas de uso do solo.ver no glossário MCE, MC1, MC2, EC1 e EC2 os projetos de obras novas e reformas, alteração de telhados, pintura de fachadas e coloc…
- Art. 274 p. 130-131…ndo-se a procissão de Nossa Senhora do Caravaggio. §2º O uso Entretenimento e Comércio 2 (EC2) corresponde aos eixos viários localizados: I. ao longo da RS-466 e sua continuação como…
- Art. 302 p. 144-145…s áreas Misto Central (MC1, MC2) Misto Local (ML1, ML2) e Entretenimento e Comércio (EC1, EC2), o pavimento térreo poderá ter um pé-direito máximo de 5,60m (cinco metros e sessenta ce…
- Art. 358 p. 167…ios multifamiliares e comerciais situados nas áreas de Uso do Solo MC1, e MC2, ML1, EC1 e EC2, será permitida a implantação de vagas para automóveis no pavimento térreo com a inclusão…
Onde fica esta zona
Ver a ZM7 no mapa
O mapa abre já enquadrado nesta zona, com o traçado de hoje, o da Englert e o do Conselho. Tocando num lote ele diz a zona daquele terreno nas três versões, e o botão 3D mostra o tamanho de prédio que cada uma libera ali.
Algo aqui te preocupa ou te anima?
Tua sugestão fica ligada a esta zona e vai junto pras audiências e pra Câmara.
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