25% → 10%área com vegetação
Minha zona
Áreas onde se localizam predominantemente residências
Zona Predominantemente Residencial 2 na lei de hojeZPR2Zona Predominantemente Residencial 2lei atual
PR2Predominantemente Residencial 2proposta da Englert
PR2Predominantemente Residencial 2proposta do Conselho
Áreas onde se localizam predominantemente residências
As 3 coisas que mais mudam aqui
Comparando a lei de hoje com a proposta do Conselho, que é a que vai pra Câmara.
800 m² → 450 m²Lote mínimo e testada mínimaO menor terreno que um loteamento pode criar, e a menor frente que ele pode ter pra rua.ver no glossário
0,75 → 1,00Índice de aproveitamento (IA)Quantas vezes a área do terreno se pode construir, somando todos os andares. Índice 1,5 num terreno de 1.000 m² dá até 1.500 m² construídos.ver no glossário
Tema por tema nesta zona
O número principal de cada tema, da lei de hoje pra proposta do Conselho. Toca pra ver a resposta completa.
Meu terreno0,75 → 1,00 vezes a área do terrenoMeu vizinho10 m → 10 a 12 m de altura máximaDividir terreno800 m² → 450 m² de lote mínimoO que pode abrirDepende do Quadro de Usos, que ainda não chegou ao projetoNatureza32,5% → 30,0% do terreno precisa infiltrar águaQuem decideVale igual em toda a cidade: muda o poder do Conselho do Plano DiretorÁgua e esgoto32,5% → 30,0% do terreno precisa infiltrar águaRuas e transporte6 m → 6 m de recuo da ruaPaisagemDepende de o teu lote estar no entorno protegidoMoradia popularVale onde a prefeitura marcar área de interesse socialInstrumentosVale igual em toda a cidadeTurismoVale nos eixos de rodoviaZona rural0,75 → 1,00 vezes a área do terreno
Onde a lei fala desta zona
Os artigos que citam o código da zona, nas três versões. O trecho é o da própria lei.
Lei de hoje 2 artigos
- Art. 21 p. 5-6…) ZPR1 - Corresponde à área já consolidada que envolve a área central da cidade, b) ZPR2 - Corresponde às áreas onde se localizam predominantemente residências, c) ZPR2-ESP…
- Art. 44 p. 11…pavimentos (térreo mais três e a cobertura). III - A altura máxima das construções nas ZPR2 e ZPR4 será de 10,00m (dez metros) contados do piso térreo até o ponto da cumeeira mais a…
Proposta Englert 2 artigos
- Art. 273 p. 132…al (ML), III- Predominantemente Residencial 1 (PR1), IV- Predominantemente Residencial 2 (PR2), V- Residencial Especial (RE), VI- Residencial Condicionado (RC), VII- Ocupação Rarefeit…
- Art. 277 p. 134Art.277 Predominantemente Residencial 2 (PR2) destina-se a bairros de baixa densidade, predominantemente ocupados com edificações resi…
Proposta Conselho 2 artigos
- Art. 266 p. 125-126…al (ML), III. Predominantemente Residencial 1 (PR1), IV. Predominantemente Residencial 2 (PR2), V. Residencial Especial (RE), VI. Residencial Condicionado (RC), VII. Ocupação Rarefeit…
- Art. 270 p. 128Art. 270 Predominantemente Residencial 2 (PR2) destina-se a bairros de baixa densidade, predominantemente ocupados com edificações resi…
Onde fica esta zona
Ver a ZPR2 no mapa
O mapa abre já enquadrado nesta zona, com o traçado de hoje, o da Englert e o do Conselho. Tocando num lote ele diz a zona daquele terreno nas três versões, e o botão 3D mostra o tamanho de prédio que cada uma libera ali.
Algo aqui te preocupa ou te anima?
Tua sugestão fica ligada a esta zona e vai junto pras audiências e pra Câmara.
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