32,5% → 50,0%permeável, medido sobre o lote inteiro
Minha zona
Loteamento Reserva da Serra; vale o regulamento do loteamento quando…
ZPR2 Especial (Reserva da Serra) na lei de hojeZPR2EZPR2 Especial (Reserva da Serra)lei atual
RE2Residencial Especial 2proposta da Englert
RE2Residencial Especial 2proposta do Conselho
Loteamento Reserva da Serra; vale o regulamento do loteamento quando mais restritivo (exceto quadras 1 e 17, casas geminadas)
As 3 coisas que mais mudam aqui
Comparando a lei de hoje com a proposta do Conselho, que é a que vai pra Câmara.
0,75 → 0,60Índice de aproveitamento (IA)Quantas vezes a área do terreno se pode construir, somando todos os andares. Índice 1,5 num terreno de 1.000 m² dá até 1.500 m² construídos.ver no glossário
5 a 6 m → 6 mRecuo e afastamentoA distância mínima entre a construção e a divisa do terreno, na frente, nas laterais e no fundo. Nas tabelas o valor lateral vem como par, esquerda e direita.ver no glossário lateral, somando os dois lados
Tema por tema nesta zona
O número principal de cada tema, da lei de hoje pra proposta do Conselho. Toca pra ver a resposta completa.
Meu terreno0,75 → 0,60 vezes a área do terrenoMeu vizinho10 m → 10 m de altura máximaDividir terreno800 m² → 800 m² de lote mínimoO que pode abrirDepende do Quadro de Usos, que ainda não chegou ao projetoNatureza32,5% → 50,0% do terreno precisa infiltrar águaQuem decideVale igual em toda a cidade: muda o poder do Conselho do Plano DiretorÁgua e esgoto32,5% → 50,0% do terreno precisa infiltrar águaRuas e transporte6 m → 6 m de recuo da ruaPaisagemDepende de o teu lote estar no entorno protegidoMoradia popularVale onde a prefeitura marcar área de interesse socialInstrumentosVale igual em toda a cidadeTurismoVale nos eixos de rodoviaZona rural0,75 → 0,60 vezes a área do terreno
Onde a lei fala desta zona
Os artigos que citam o código da zona, nas três versões. O trecho é o da própria lei.
Nenhum artigo das três versões cita esta zona pelo código. Isso não quer dizer que a lei não trate dela: o regime vem da tabela de regime urbanístico e o contorno vem do desenho do anexo, que não são texto corrido.
Onde fica esta zona
Ver a ZPR2E no mapa
O mapa abre já enquadrado nesta zona, com o traçado de hoje, o da Englert e o do Conselho. Tocando num lote ele diz a zona daquele terreno nas três versões, e o botão 3D mostra o tamanho de prédio que cada uma libera ali.
Algo aqui te preocupa ou te anima?
Tua sugestão fica ligada a esta zona e vai junto pras audiências e pra Câmara.
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