NaturezaMexe no dia a dia
Posso construir perto do arroio? Que parte do terreno tem que ficar verde?
Resposta curta
A parte do terreno que precisa ficar sem construir e sem calçar muda de base nas propostas. Hoje os 15% são calculados sobre o que sobra depois da construção, o que no miolo do Centro dá de 4,5 a 7,5% do terreno. Nas propostas são 15% do terreno inteiro.
Na prática, quase toda zona passa a exigir mais área que infiltra água. A exceção é o bairro de casas, onde a exigência convertida cai de 32,5% para 30%.
Os números que mudam
Cada régua diz de que parte da cidade é o número. Quando a busca por endereço estiver pronta, eles passam a ser os do teu endereço.
Parte do terreno que infiltra água
Miolo do Centro, medido sobre o lote inteiro
Hoje a conta é sobre a área livre; nas propostas, sobre o terreno todo.
A mesma conta no bairro de casas
Bairros predominantemente residenciais
Único caso em que a exigência convertida cai em vez de subir.
Parte que precisa ter vegetação
Área verde contínua dentro do lote
O número não muda, mas a lei de hoje não diz sobre o que ele é calculado; as propostas dizem que é sobre o lote.
Neste tema, 1 cartão ainda vai ser decidido pela Câmara.
O mapa deste assunto
2.6.7Intervenção: corredor ecológico do Arroio Canelinha
2.6.8Intervenção: corredor ecológico da Barragem Vila Luiza
2.6.9Intervenção: corredor ecológico Norte-Sul
2.6.10Intervenção: transição entre FLONA e APA
2.13Estrutura ambiental (arquivo maior)A pasta do Conselho traz dois arquivos com este mesmo número e conteúdo diferente. Os dois estão aqui até o Conselho dizer qual vale.
2.13Estrutura ambiental (arquivo menor)A pasta do Conselho traz dois arquivos com este mesmo número e conteúdo diferente. Os dois estão aqui até o Conselho dizer qual vale.
2.16Restrições ambientais (CPRM)Estes mapas são figura, não consulta: são os desenhos que vieram nos anexos, em imagem. Pra perguntar pelo teu terreno, o mapa interativo responde — ele foi montado a partir do cadastro da Prefeitura e dos anexos vetoriais. Pra a resposta que vale, a Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo.
O que ainda não tem resposta
- A área com vegetação de hoje é percentual do lote ou da área livre? A lei não diz, e isso muda bastante o resultado.
- A mudança da base de cálculo da permeabilidade foi calculada zona a zona? Em alguns lugares ela mais que dobra a exigência.
- Pra onde vão, no mapa novo, as zonas de preservação e as áreas especiais de hoje? Cada pedaço vira o quê?
Perguntas enviadas aos técnicos da prefeitura. Quando responderem, entram aqui.
Ver na lei
- Lei atualLC 032/2012, Art. 48 (permeabilidade), p. 14; Art. 49 (área vegetada), p. 14; Art. 21 III a VI, p. 6; Anexo 4, p. 46
- EnglertMinuta de setembro de 2025, Art. 31 (estrutura ambiental), p. 28; Art. 304 §1º (permeabilidade); Art. 305 (área vegetada); Anexo 1.5.1
- ConselhoMinuta de 31 de agosto de 2026, Art. 298 §1º (permeabilidade), p. 140; Anexo 1.5.1, folha 1
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Tem algo a dizer sobre isso?
Tua sugestão fica ligada a este tema e à tua zona, e vai junto pras audiências.
Isso no mapa
Ver no mapa o que a natureza protege
O mapa abre com as camadas deste assunto já acesas. As outras dezessete ficam no painel, pra ligar quando quiser.