Turismo
Onde podem entrar hotéis, parques e grandes empreendimentos?
Resposta curta
Os eixos de turismo de Canela são as beiras de rodovia: a RS-235 para Gramado e a RS-466 para o Caracol. Nas propostas eles viram áreas próprias de entretenimento e comércio, com regras diferentes das de hoje.
A mudança mais visível está na proposta do Conselho: ela cria um prédio turístico de até 52 metros, muito acima de qualquer altura existente, permitido só nesses eixos e só em terreno de um hectare ou mais.
Os números que mudam
Cada régua diz de que parte da cidade é o número. Quando a busca por endereço estiver pronta, eles passam a ser os do teu endereço.
Altura na beira da RS-235
Eixo de acesso a Gramado
Nas propostas depende da largura da frente do terreno.
Quanto dá pra construir ali
Vezes a área do terreno
O Conselho sobe o índice desse eixo.
Prédio turístico em altura
Só nos eixos de turismo, em terreno de 1 hectare ou mais
Exige Recuo e afastamentoA distância mínima entre a construção e a divisa do terreno, na frente, nas laterais e no fundo. Nas tabelas o valor lateral vem como par, esquerda e direita.ver no glossário em dobro, mais vagas e estudo de impacto.
Neste tema, 2 cartões ainda vão ser decididos pela Câmara.
O mapa deste assunto
2.5.2Áreas de Interesse Turístico-Ambiental e Histórico-Cultural
2.6.1Intervenção: acesso Gramado–Canela
2.6.2Intervenção: eixo turístico central
2.6.3Intervenção: acesso Canela–São Francisco de PaulaEstes mapas são figura, não consulta: são os desenhos que vieram nos anexos, em imagem. Pra perguntar pelo teu terreno, o mapa interativo responde — ele foi montado a partir do cadastro da Prefeitura e dos anexos vetoriais. Pra a resposta que vale, a Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo.
O que ainda não tem resposta
- O prédio turístico de até 52 metros tem limite de quantidade ou de distância entre um e outro? E como ele conversa com a proteção da vista do vale?
- Quais GlebaTerreno grande ainda não dividido em lotes.ver no glossário entram nas áreas de projeto estratégico previstas nas propostas? Depende de mapa que não foi entregue.
- Os eixos de desenvolvimento turístico de hoje, que são vias e não têm regra numérica própria, viram o quê no mapa novo?
Perguntas enviadas aos técnicos da prefeitura. Quando responderem, entram aqui.
Ver na lei
- Lei atualLC 032/2012, Art. 21 I c, d, f, i e V, p. 5 e 6; Art. 23 §6, p. 7; Anexo 4, p. 46
- EnglertMinuta de setembro de 2025, Art. 280, p. 135 e 136; Art. 62 a 74, p. 39 a 48; Art. 152 a 166, p. 81 a 86
- ConselhoMinuta de 31 de agosto de 2026, Art. 335 e 336 (prédio turístico), p. 159; Art. 274 §1º, p. 130; Art. 430 (condomínios), p. 190; Anexo 1.5.1, folha 1
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Tua sugestão fica ligada a este tema e à tua zona, e vai junto pras audiências.
Isso no mapa
Ver no mapa os pontos e o patrimônio
O mapa abre com as camadas deste assunto já acesas. As outras dezessete ficam no painel, pra ligar quando quiser.