Zona rural
O plano vale pro interior? O que muda em quem mora fora da cidade?
Resposta curta
O Plano Diretor vale no município inteiro, não só na cidade. Na zona rural o que a tabela fixa é pouco: dá pra ocupar 10% do terreno e construir 0,2 vez a área dele. Esses números não mudam em nenhuma das duas propostas.
O que muda é o entorno: as propostas dividem a área rural em macrozonas e criam regras próprias pra empreendimento turístico fora da cidade. Altura e Lote mínimo e testada mínimaO menor terreno que um loteamento pode criar, e a menor frente que ele pode ter pra rua.ver no glossário na zona rural não aparecem na tabela de nenhuma das três versões.
Os números que mudam
Cada régua diz de que parte da cidade é o número. Quando a busca por endereço estiver pronta, eles passam a ser os do teu endereço.
Quanto dá pra construir
Zona rural
Não muda nas três versões.
Quanto do terreno o prédio pode cobrir
Projeção no chão
Também não muda.
Altura máxima
Zona rural
A ausência é igual nas três: quem define caso a caso é o Conselho do Plano Diretor.
Neste tema, 1 cartão ainda vai ser decidido pela Câmara.
O que ainda não tem resposta
- Sem altura e sem Lote mínimo e testada mínimaO menor terreno que um loteamento pode criar, e a menor frente que ele pode ter pra rua.ver no glossário na tabela, o que vale na prática pra quem quer construir na zona rural hoje?
- Dá pra lotear uma chácara? As regras de parcelamento rural não estão na tabela do Plano Diretor.
- Pousada e empreendimento turístico na área rural dependem de aprovação caso a caso? Em que prazo e com que critério?
Perguntas enviadas aos técnicos da prefeitura. Quando responderem, entram aqui.
Ver na lei
- Lei atualLC 032/2012, Art. 21 VI e VIII, p. 6; Art. 23 §6, p. 7; Anexo 4, p. 46
- EnglertMinuta de setembro de 2025, Art. 17 a 20 (macrozonas rurais), p. 23; Anexo 1.5.1, folha 1
- ConselhoMinuta de 31 de agosto de 2026, Anexo 1.5.1, folha 1
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Isso no mapa
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